Italia crece despacio. Una parte crece deprisa.
No te diremos que todo el país va como un tiro, porque no es cierto.
La segunda mitad de la frase.
Te enseñamos lo que sí crece: los indicadores que importan a quien compra, con fuente y fecha, y qué significan para tu precio de entrada y tu salida.
- Los precios de la vivienda donde estás mirando, en los últimos años, del observatorio oficial.
- Los impuestos que pagas al comprar y cada año, para tu caso, sin sorpresas ante el notario.
- Los regímenes fiscales que existen para quien se muda, verificados con un asesor antes de contar con ellos.
Con la fuente y la fecha.
- Crecimiento del PIB, Italia, 2025
Previsión para 2026: +0,5% (Banca d’Italia, junio de 2026). Despacio, y lo decimos.
Fuente: ISTAT, PIL e indebitamento AP 2023-2025, 2025+0,5
% - Tasa de empleo, Italia, segundo trimestre de 2026
El más alto desde que existen series. 24,4 millones de ocupados.
Fuente: ISTAT, Il mercato del lavoro, II trimestre 2026, 202663,1
% - Precios de la vivienda, Italia, primer trimestre de 2026 frente al año anterior
Obra nueva +6,7%, segunda mano +4,8%.
Fuente: ISTAT, Prezzi delle abitazioni, I trimestre 2026, 2026+5,2
% - Bienes exportados, Italia, de enero a noviembre de 2025
+3,1% sobre los mismos meses de 2024.
Fuente: Ministero degli Affari Esteri, 2025591,3 €
mil millones - Impuesto de registro en una segunda vivienda comprada a un particular
El mismo tipo para compradores extranjeros e italianos. No existe un impuesto extra para extranjeros.
Fuente: Agenzia delle Entrate, L’acquisto della casa, 20259
% del valor catastral - Impuesto anual sobre la segunda vivienda, IMU, tipo base
Cada municipio puede subirlo al 1,06% o bajarlo. Comprobamos el municipio antes de que compres.
Fuente: Ministero dell’Economia, Dipartimento delle Finanze, 20250,86
% del valor catastral revalorizado - Impuesto único para nuevos residentes sobre rentas extranjeras, al año
Hasta 15 años, para quien traslada su residencia fiscal a Italia desde el 1 de enero de 2026 y no fue residente durante 9 de los 10 años anteriores. 50.000 euros por familiar. Comprueba los requisitos con un asesor fiscal antes de contar con ello.
Fuente: Agenzia delle Entrate, Neo residenti, 2026300.000 € - Investor Visa para Italia, compra de inmuebles
Las inversiones admitidas son deuda pública, empresas, startups y filantropía. Una casa no da un visado, por mucho que hayas leído lo contrario.
Fuente: Ministero delle Imprese e del Made in Italy, Investor Visa, 2026—
no admitido
Rehagamos los números.
Una llamada, por teléfono o vídeo, en tu huso horario. Cogemos los números de esta página y los aplicamos a tu caso.
- Qué significa para la zona que estás mirando, no para la media nacional.
- Cuánto tienes para gastar, y qué compra hoy donde vives.
- Qué podemos verificar por ti antes de que viajes.
Si Italia no es la respuesta adecuada para ti, te lo decimos en esa llamada.
Es un número italiano: desde el extranjero, márcalo con el +39. Sin newsletter, sin secuencias de correos. Una llamada, los números, después decides tú.
Al llamar aceptas que tratemos tu número para poder devolverte la llamada. Lee la política de privacidad.
Respuestas breves.
¿Un extranjero paga más impuestos al comprar en Italia?
No. Un comprador extranjero paga los mismos impuestos que un italiano en la misma situación: 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral de una segunda vivienda, más dos tasas fijas de 50 euros. No hay recargo para extranjeros.
¿Existe una golden visa italiana a través de inmuebles?
No. El Investor Visa italiano enumera cuatro inversiones admitidas y el inmueble no es una de ellas. Si una web te dice lo contrario, se equivoca. Las vías que existen son el visado de residencia electiva y el régimen de nuevos residentes, y ambas requieren la mirada de un profesional antes de planificar nada.