L’Italia cresce piano. Una parte cresce in fretta.
Non ti diremo che tutto il paese corre, perché non è vero.
La seconda metà della frase.
Ti mostriamo cosa cresce davvero: gli indicatori che contano per chi compra, con fonte e data, e cosa significano per il prezzo di ingresso e per l’uscita.
- I prezzi delle case dove stai guardando, negli ultimi anni, dall’osservatorio ufficiale.
- Le imposte che paghi all’acquisto e ogni anno, per il tuo caso, senza sorprese dal notaio.
- I regimi fiscali che esistono per chi si trasferisce, verificati con un consulente prima di contarci.
Con la fonte e la data.
- Crescita del PIL, Italia, 2025
Previsione 2026: +0,5% (Banca d’Italia, giugno 2026). Piano, e lo diciamo.
Fonte: ISTAT, PIL e indebitamento AP 2023-2025, 2025+0,5
% - Tasso di occupazione, Italia, secondo trimestre 2026
Il più alto dall’inizio delle serie storiche. 24,4 milioni di occupati.
Fonte: ISTAT, Il mercato del lavoro, II trimestre 2026, 202663,1
% - Prezzi delle case, Italia, primo trimestre 2026 sull’anno prima
Nuove +6,7%, esistenti +4,8%.
Fonte: ISTAT, Prezzi delle abitazioni, I trimestre 2026, 2026+5,2
% - Beni esportati, Italia, da gennaio a novembre 2025
+3,1% sugli stessi mesi del 2024.
Fonte: Ministero degli Affari Esteri, 2025591,3 €
miliardi - Imposta di registro su una seconda casa comprata da un privato
Stessa aliquota per compratori stranieri e italiani. Non esiste una tassa in più per gli stranieri.
Fonte: Agenzia delle Entrate, L’acquisto della casa, 20259
% del valore catastale - Imposta annuale sulla seconda casa, IMU, aliquota di base
Ogni comune può portarla all’1,06% o abbassarla. Il comune lo controlliamo prima che tu compri.
Fonte: Ministero dell’Economia, Dipartimento delle Finanze, 20250,86
% del valore catastale rivalutato - Imposta forfettaria per i neo residenti sui redditi esteri, all’anno
Fino a 15 anni, per chi trasferisce la residenza fiscale in Italia dal 1° gennaio 2026 ed è stato non residente per 9 dei 10 anni precedenti. 50.000 euro per familiare. Verifica i requisiti con un fiscalista prima di contarci.
Fonte: Agenzia delle Entrate, Neo residenti, 2026300.000 € - Investor Visa per l’Italia, acquisto di immobili
Gli investimenti ammessi sono titoli di Stato, società, startup innovative e filantropia. Una casa non dà un visto, qualunque cosa tu abbia letto.
Fonte: Ministero delle Imprese e del Made in Italy, Investor Visa, 2026—
non ammesso
Rifacciamo i conti.
Una chiamata, al telefono o in video, nel tuo fuso orario. Prendiamo i numeri di questa pagina e li applichiamo al tuo caso.
- Cosa significa per la zona che stai guardando, non per la media nazionale.
- Quanto hai da spendere, e cosa compra oggi dove vivi tu.
- Cosa possiamo verificare per te prima che tu parta.
Se l’Italia non è la risposta giusta per te, te lo diciamo in quella chiamata.
È un numero italiano: dall’estero si chiama con il +39. Nessuna newsletter, nessun giro di email. Una chiamata, i numeri, poi decidi tu.
Chiamando accetti che il tuo numero sia trattato per essere ricontattato. Leggi l’informativa privacy.
Risposte brevi.
Uno straniero paga più tasse comprando in Italia?
No. Un compratore straniero paga le stesse imposte di un italiano nella stessa situazione: 9% di imposta di registro sul valore catastale della seconda casa, più due imposte fisse da 50 euro. Non esiste una maggiorazione per stranieri.
Esiste un golden visa italiano tramite immobili?
No. L’Investor Visa italiano elenca quattro investimenti ammessi e l’immobile non è fra questi. Se un sito ti dice il contrario, sbaglia. Le strade che esistono sono il visto per residenza elettiva e il regime dei neo residenti, ed entrambe vogliono l’occhio di un professionista prima che ci costruisci sopra un piano.